房价一路暴涨，让不少人都不敢买房，反而把目光投向二手房，可以节省一些资金，可用来进行当做装修成本。那二手房涉及的税费是有不少的，有不少的人还搞不了解这个税费。下面，香香记者为你介绍2015二手房二手房买卖税费主要有什么。
1、营业税：(税率5.65% 卖方缴纳)
依据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区别普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超越5年(含5年)的非普通住房对外销售，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。个人将购买超越5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：(税率买卖总额1%或两次买卖差的20% 卖方缴纳)
征收据件以家庭为单位供应非住房需缴纳个人房出售所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税。注：若是家庭住宅但购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内可以重新购买房地产并获得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度根据两套房地产买卖价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是不是有其他房地产作为家庭住宅的依据，其中包含虽然产权证没下放但房管部门已经备案登记的住房(不包括非住宅类房地产)。
另注：假如所售房地产是非住宅类房地产则不管那种情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的状况，个人所得税也需要征收差额的20%。
3、印花税：(税率1‰ 交易双方各半)
不过从2009年到今天暂免征收。
4、契税：(基准税率3%打折税率1.5% 和1% 买方缴纳)
征收办法：根据基准税率征收买卖总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳买卖总额的1%，若买方购买面积超越90平(包括90 平)的普通住宅则缴纳买卖总额的1.5%。
注：购买和普通住宅同时拥有才能享受打折，契税的打折是以个人计算的，只须是缴契税都可以享受打折。若买方购买的房地产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳买卖总额的3%。
5、测绘费
1.36元/平方米 总额=1.36元/平方米*实质测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平方米以下收200元，75平方米以上144平方米以下收300元，144平方米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，产品房假如原产权证上没市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房买卖手续费总额
住宅6元/平方米*实质测绘面积，非住宅10元/平方米
7、登记费：(工本费)
80元，共有权证：20元。
所需材料如下：
(1)地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签交易协议一份、房地产证复印件一套(假如卖方配偶已经过世还需要派出所的死亡证明一份)
(2)房管局需要网签交易协议一份、房地产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一块出面签字;若配偶已经过世但用了其工龄，若是在房改之后则需要先做继承公证再买卖过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
以上就是香香记者为你推荐的2015二手房买卖税费的有关信息，假如你要购买二手房的话，那样好了解下哦!
